德民商圈電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 三民房產顧問楠梓德民商圈｜日森｜靜謐綠意3房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：36.08 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日森
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：71.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32 坪
土地面積：7.89 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4693 元/月
鄰近學校：市立加昌國小、市立國昌國中
生活機能：德民商圈
附近交通：楠梓科技園區站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備極高的購買價值，特別適合重視生活機能、停車便利性以及有學齡兒童的家庭買家。2588 萬的總價能同時獲得雙連號大車位與大露台，單價實惠且屋況新穎，能大幅降低購屋後的裝修負擔。該地段鄰近德民商圈與楠梓科技園區，通勤與生活圈機能完善，學區資源亦是加分項。然而，購屋者需充分考量 2 樓樓層在採光、隱私及通風上的潛在限制，建議實地勘查時確認日照時間及臨路狀況。若您能接受低樓層特性並重視便捷的生活動線，此屋為一處高性價比的安居選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?